Para imobiliárias e corretores
Marketing e IA para imobiliárias: atendente de IA no WhatsApp, site de imóveis, Google e anúncios
A INFI Comunicação é uma agência de marketing e IA que atende imobiliárias e corretores no Brasil todo. Montamos uma atendente de IA que responde o lead do portal ou do anúncio na hora, um site com imóveis que o Google consegue ler e os anúncios que levam o interessado até essa conversa.
A atendente pergunta se é compra ou aluguel, o tipo de imóvel, o bairro e a faixa de valor, oferece horário de visita e passa a conversa para o corretor com o resumo pronto. Ela tem o nome e o jeito de falar que a imobiliária escolher.
Atualizado em outubro de 2026.
Onde a imobiliária perde lead hoje
O lead do portal ou do anúncio chega à noite e esfria até de manhã
Quem procura imóvel olha anúncio depois do trabalho e manda mensagem para mais de uma imobiliária ao mesmo tempo. A conversa segue com quem responde primeiro.
O corretor gasta o dia com quem ainda não sabe o que quer
Antes de falar de visita é preciso saber compra ou aluguel, tipo de imóvel, bairro, faixa de valor e prazo. Fazer essas perguntas para cada contato tira o corretor da negociação.
Os imóveis estão no portal, mas a imobiliária não aparece no Google nem no ChatGPT
Quando alguém pesquisa apartamento em um bairro ou pergunta ao ChatGPT qual imobiliária procurar na cidade, a resposta vem de sites que o Google e as IAs conseguem ler. Quem depende só do portal divide a mesma vitrine com a concorrência.
Estudo INFI · outubro de 2026
De 85 clínicas e imobiliárias que investem em marketing, em 30 cidades brasileiras, 54% não foram citadas pelo ChatGPT, pelo Gemini nem pelo Perplexity quando perguntamos quais são as melhores da cidade.
Ver o estudo completo e o métodoO que a INFI faz por uma imobiliária
01Atendente de IA no WhatsApp
Responde o lead na hora, venha do portal, do anúncio, do site ou do Instagram. Pergunta compra ou aluguel, tipo de imóvel, bairro e faixa de valor, oferece horário de visita e chama o corretor quando o cliente quer visitar ou negociar. Tem o nome e o jeito de falar que a imobiliária escolher.
02Site em 48h
Site institucional no ar em dois dias úteis, feito para aparecer no Google e levar direto à conversa no WhatsApp. Para uma carteira com página própria para cada imóvel e cada bairro, indexável no Google, o escopo é definido junto no diagnóstico.
03Sua imobiliária no Google e nas IAs
SEO, AEO e GEO: Perfil da Empresa no Google, páginas de bairro e de tipo de imóvel que respondem o que o comprador pesquisa e acompanhamento de quando ChatGPT, Gemini e Perplexity citam a imobiliária ao responder quem procurar na cidade.
04Tráfego pago
Campanhas no Meta Ads e no Google Ads por empreendimento, bairro ou tipo de imóvel, com o clique indo para a página do imóvel ou direto para a atendente no WhatsApp.
05Redes sociais e conteúdo
Imóveis da carteira, bairros, bastidores e conteúdo que ajuda quem está comprando ou alugando. A imobiliária aprova cada peça num painel antes de publicar.
06Landing pages
Uma página por lançamento ou empreendimento, com localização, diferenciais e dúvidas respondidas, levando ao WhatsApp ou ao formulário.
Tudo o que vendemos roda primeiro aqui dentro
A INFI testa cada ferramenta na própria operação antes de entregar para cliente, no INFI Lab. A Antonella, atendente de IA da própria INFI, responde o nosso WhatsApp todos os dias, e este site é feito pela mesma equipe que faz o seu. A INFI é uma agência de marketing e IA de Foz do Iguaçu, fundada por Annie Grellmann e Agatha Glassmann, que atende o Brasil todo pela internet.
Como a INFI trabalha com imobiliárias
Anúncio de imóvel e atendimento de lead têm regras. A INFI trabalha dentro delas em anúncio, post, site e na configuração da atendente de IA.
- →Informação de imóvel, valor e condição sempre conferida pela imobiliária antes de publicar.
- →Número de CRECI nas peças em que a regra pede.
- →A atendente de IA não negocia valor nem fecha proposta: isso fica com o corretor.
- →Sem conversa real de cliente em material de divulgação, nem print de WhatsApp.
- →Dados de lead tratados conforme a LGPD: a atendente pede só o necessário para o atendimento.
Perguntas frequentes
A atendente de IA substitui o corretor?
Não. Ela faz o primeiro atendimento, as perguntas de qualificação e oferece horário de visita. Visita, negociação e fechamento continuam com o corretor, que recebe a conversa com o resumo do que o cliente procura.
Ela atende o lead que vem de portal imobiliário?
Sim. Ela responde todo contato que chega no WhatsApp da imobiliária, seja do portal, do anúncio, do site ou do Instagram.
Que perguntas a atendente faz ao interessado?
As que a imobiliária definir. O ponto de partida costuma ser compra ou aluguel, tipo de imóvel, bairro, faixa de valor e prazo. Com isso o corretor já entra na conversa sabendo o que oferecer.
O site mostra os imóveis da carteira?
Pode mostrar. O site em 48h é institucional. Para uma carteira com página própria para cada imóvel, que o Google consegue ler e indexar, o escopo é definido na conversa de diagnóstico.
Como a imobiliária passa a aparecer quando alguém pergunta ao ChatGPT?
As IAs citam empresas com site claro, páginas que respondem o que as pessoas perguntam e menções em outros lugares, como o Perfil da Empresa no Google. Esse é o trabalho de SEO, AEO e GEO. Para ver como está hoje, faça o teste da INFI.
Fazer o teste nas IAsQuanto custa?
Depende do que a imobiliária precisa primeiro. As faixas de cada produto estão nas páginas de preço, e no diagnóstico a gente mostra por onde vale começar.
Quanto custa uma atendente de IA no WhatsAppQuer ver como isso fica na sua imobiliária?
Chame a INFI no WhatsApp e conte a cidade e o tipo de imóvel que vocês trabalham. Ou faça antes o teste e veja se ChatGPT, Gemini e Perplexity indicam a sua imobiliária hoje.
Quer ver valores antes? As faixas de preço estão em quanto custa.